Celldömölkön 4691 lakás van, és közülük több mint minden hatodik – 824 lakás – 1946 előtt épült, ebből 597 az 1919 és 1945 közötti években. A legnagyobb csoportot azonban az 1961 és 1980 között épült 2081 lakás adja. Kiscellben helyi védett utcaképi terület van, Alsóságon és Izsákfán pedig orsós terek; ezeken a helyeken külön szabályok vonatkoznak az ablakcserére.
Kiszolgáló partner
Celldömölk: kivel egyeztethet?
A celldömölki érdeklődéseket az Én Ablakom hálózat veszprémi partnere (Ajtókő Kft.) fogadja, aki nem Celldömölkön, hanem Veszprémben működik. Celldömölkön helyi irodát nem tartunk fenn.
Háború előtti és hetvenes évekbeli házak Celldömölkön
A népszámlálás szerint Celldömölkön a lakások 44%-a (2081) 1961 és 1980 között épült. A régebbi házak aránya is jelentős: 1919 és 1945 között 597, 1919 előtt 227 lakás készült, együtt az állomány 18%-a. 2000 után viszont csak 388 lakás épült, ez az állomány 8%-a.
Az 1946 előtt épült házaknál az ablaknyílások aránya, mérete és a falvastagság is eltér a későbbi épületekétől, ezért kész, szabványméretű ablak ritkán illik beléjük. Itt a pontos helyszíni felmérés és a nyíláshoz gyártott ablak különösen fontos, és ha a ház védett, a régi osztás megtartása is (lásd lent).
A falazat 92%-ban tégla, kő vagy kézi falazóelem; panelből 215, vályogból 42 lakás épült. A fűtés vegyes: 2305 lakásnak saját kazánja van, 1848-ban (39%) helyiségenként fűtenek, 476 lakás (10%) távfűtéses, 1677 lakásban (36%) pedig fát is használnak a fűtéshez.
Ahol kályhában vagy kandallóban fával fűtenek, ott a régi ablakok résein át gyorsan távozik a meleg. A csere után a helyiségek egyenletesebben tartják a hőt, de a tüzeléshez szükséges levegő utánpótlásáról ilyenkor gondoskodni kell.
Celldömölk településképi rendelete (4/2019. (III. 28.)) Kiscellben helyi védett utcaképi területet jelöl ki; ide tartozik többek közt az Árpád utca, a Petőfi Sándor utca, a Rákóczi Ferenc utca, a Széchenyi István utca, a Szabadság tér és a Dr. Géfin Lajos tér. Emellett három orsós teret is kijelöl: Alsóságon a Sági utcát és a Somogyi Béla utcát, Izsákfán az Izsákfa utcát.
Ezeken a védett területeken minden épületnél – nem csak a védett házaknál – településképi bejelentést kell tenni a homlokzati nyílászárók cseréje előtt, a redőnytok pedig csak nem látszó módon helyezhető el. A 46 egyedileg védett épületnél és homlokzatnál még több a kötöttség: az ablakok eredeti anyagát, díszítését, tok- és szárnyarányait, nyílás- és osztásrendjét meg kell tartani vagy vissza kell állítani.
A lakótelep-szerű, többszintes beépítésnél a rendelet azt kéri, hogy a csere lehetőleg egy épületen egyszerre, de legalább azonos színű és osztású ablakokkal történjen. A szőlőhegyi karakterű területen új építésnél és felújításnál a rendelet szerint az ablakok fából készülhetnek, legfeljebb 100 cm szélességgel és 150 cm magassággal; spaletta tehető hozzájuk, redőny nem.
Helyi védett épületet vagy védett utcaképet érintő munka előtt legalább egyszer kötelező a szakmai konzultáció. Ez a szöveg eligazítást ad, de nem hatósági döntés – kérdés esetén Celldömölk főépítészéhez vagy az önkormányzathoz forduljon.
Gyakori kérdések – Celldömölk
Kiscellben lakom – kell bejelentés az ablakcseréhez?
Ha a háza a kiscelli helyi védett utcaképi területen vagy valamelyik orsós téren áll, igen: ott minden épület homlokzati nyílászárójának cseréje településképi bejelentéshez kötött (29. § (2)). A védett területeket a rendelet 2. melléklete sorolja fel.
Celldömölki többszintes házban lakom – cserélhetek ablakot csak a saját lakásomban?
A lakótelep-szerű beépítésnél a rendelet szerint a csere lehetőleg az egész épületen egyszerre történjen, de ha ez nem valósítható meg, legalább azonos színű és osztású ablakok kerüljenek be (15. § (3)). A lakásonkénti csere tehát akkor felel meg a szabálynak, ha az új ablak a ház többi ablakához igazodik.
Milyen ablak kerülhet egy szőlőhegyi épületbe Celldömölkön?
A szőlőhegyi karakterű területen a rendelet szerint az ablak fából készülhet, legfeljebb 100 cm széles és 150 cm magas lehet; spaletta alkalmazható, redőny nem (18. § (2) e)).
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu